不 動 産 の 売 却
お住まいやご所有物件、安心してお任せください。
査定から引き渡しまで、札幌に根ざした建設会社が丁寧にサポートいたします。
OUR STRENGTH
誠 心 建 設 の 売 却 サ ポ ー ト
建設会社だからこそできる、査定から引き渡し後まで一貫したサポートをご提供します。
無料査定・スピード対応
ご相談から査定価格のご提示まで、お急ぎの場合は最短即日対応も可能です。もちろん査定のみのご依頼も無料で承ります。
札幌エリアの販売力
札幌市東区を拠点に地域に密着した活動をしているからこそ、エリア相場や買い手ニーズを把握。最適な販売戦略をご提案します。
リフォーム提案で価値UP
建設会社ならではの強み。リフォームで売却価格を引き上げる提案や、ハウスクリーニングなど、売れる物件づくりをサポートします。
煩雑な手続きをサポート
相続物件・住宅ローン残債のあるご売却・税金のご相談など、複雑になりがちな手続きも、丁寧にご説明しながら進めます。
COMPARE
仲 介 と 買 取 の 違 い
売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
お客様のご事情・ご希望に合わせて、最適な方法をご提案いたします。
BROKER
仲 介
買主を探して市場価格での売却を目指す方法。
時間はかかりますが高値での売却が期待できます。
- 売却価格市場相場での売却（高め）
- 売却期間3ヶ月〜半年程度
（買主が見つかり次第） - 内覧対応必要
（販売活動中に複数回） - 仲介手数料必要
（売買価格×3%+6万円+税が上限） - 契約不適合責任売主が負う
こんな方におすすめ
・少しでも高く売却したい
・売却時期に余裕がある
・住みながら売却を進めたい
・少しでも高く売却したい
・売却時期に余裕がある
・住みながら売却を進めたい
FLOW
仲 介 で の 流 れ
-
1
売却相談・査定依頼
-
2
査定価格のご提示
-
3
媒介契約の締結
-
4
販売活動・内覧対応
-
5
売買契約の締結
-
6
引き渡し・残代金受領
BUY-OUT
買 取
不動産会社が直接購入する方法。
価格は下がりますがスピーディな現金化が可能です。
- 売却価格市場相場の7〜8割程度（目安）
- 売却期間最短1週間〜1ヶ月
（条件次第で即日も可能） - 内覧対応原則不要
（弊社担当者の査定のみ） - 仲介手数料不要
（弊社が買主のため） - 契約不適合責任原則免責
こんな方におすすめ
・早く現金化したい
・相続・転勤などで急いでいる
・近隣に知られず売却したい
・早く現金化したい
・相続・転勤などで急いでいる
・近隣に知られず売却したい
FLOW
買 取 で の 流 れ
-
1
売却相談・査定依頼
-
2
現地査定・買取価格のご提示
-
3
売買契約の締結
-
4
引き渡し・代金受領
FAQ
よ く あ る ご 質 問
Q.査定だけでもお願いできますか？
A.もちろん大歓迎です。査定は無料で、その後の売却を強制することは一切ございません。今後の参考としてお気軽にご依頼ください。
Q.住みながら売却することはできますか？
A.はい、可能です。仲介での売却の場合、お住まいになりながら販売活動を行うのが一般的です。内覧の際は事前に日程調整させていただきますのでご安心ください。
Q.相続した不動産も売却できますか？
A.はい、ご対応可能です。相続登記が未了の場合も、提携司法書士と連携してサポートいたします。複数の相続人がいらっしゃる場合の調整もご相談ください。
Q.住宅ローンが残っていても売却できますか？
A.ご売却代金でローン残債を完済できる場合は問題なく可能です。残債が上回る場合（いわゆるオーバーローン）も、住み替えローンや買取での売却など対応方法がございますのでご相談ください。
Q.築年数の古い物件でも買取してもらえますか？
A.築古物件・再建築不可物件・事故物件など、一般の流通が難しい物件もまずはご相談ください。建設会社ならではの視点で、可能な限りの買取価格をご提示いたします。
Q.仲介と買取、どちらを選べば良いですか？
A.ご事情によって最適な方法が異なります。「価格優先なら仲介」「スピード優先なら買取」が基本ですが、両方の査定を出した上でじっくりご判断いただくのがおすすめです。
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