住みたいエリアやマンション、中古の戸建てなどの住宅の種類、いつまでに住み始めたいかなどの希望条件を予め決めておくとスムーズです。
上記を決める際に自分に合った住まいの条件がわからない際はぜひ弊社へお気軽にご相談ください。
お客様に寄り添ったご提案を1からさせていただきます。
希望条件がきまったら、その条件に合う住宅を探していきます。
その際にどれくらいの予算で探すのか、どれくらいのローンを組むのかなどを決めていきます。
ローンの事前審査をすれば予め予算を決めることができます。
弊社では提携銀行が複数あり、さまざまなご提案が可能となっております。
STEP1とSTEP2で決めた諸条件を元に物件を探していきます。
弊社ではお客様が決めたご希望条件を元に探す他、お客様にとってベストな物件のご提案ができるような物件探しができます。
また、物件内覧につきましてもお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
物件内覧は物件資料だけではわかりにくい周辺環境やお部屋の雰囲気などを確認することができるので、もしお客様自身で気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。
希望に合う物件があり、購入したい場合は購入の申し込みをしていただきます。
その際に、ローンを組むかどうかや支払いの条件、契約日と代金を支払う決済日を決めていきます。
ローンを組む場合はローンの審査が通らないと売買契約を結ぶことができません。
ローンの承認や購入条件の確認などを売主様が確認でき次第、契約が可能になります。
契約時に必要なものは基本的に以下の通りです。
・手付金
・収入印紙
・印鑑
・本人確認書類
※代理人を立てる場合は追加で委任状や代理人の印鑑や本人確認書類等が必要になります。
住宅ローンを利用する場合は売買契約締結後、住宅ローンの正式な契約を結びます。
その前にSTEP４申し込みの段階で、ローンの承認がされる必要があります。
売買契約、住宅ローンの契約が終わりましたら最後に物件の引き渡しが行われます。
この時に不動産の登記手続きを行います。
不動産の登記手続きに関しても弊社でお手伝いさせていただきますのでぜひお気軽にご相談ください。
よ く あ る 質 問